구리 부동산소송변호사

부동산 처분을 막아야 하는 경우

가처분 신청서에는 청구할 권리와 처분 우려를 소명해야 하고, 법원이 정한 담보를 제공해야 합니다. 보증보험증권으로 담보를 대신할 수 있습니다.

소송 비용과 기간이 걱정되는 경우

합의로 끝낼 때는 금액과 지급 방법, 지급이 늦어질 때의 조치를 문서로 정해야 합니다. 구두 약속은 다시 분쟁이 되기 쉽습니다.

우편으로 소송 서류가 도착한 경우

상대방이 붙인 증거를 확인하고, 그에 맞설 계약서나 이체 내역, 대화 기록을 모읍니다. 반박 자료가 흩어져 있다면 날짜순으로 정리하는 것부터 시작하세요.

여러 사람과 얽힌 복잡한 분쟁

당사자가 많을수록 송달과 기일 진행이 늦어지기 쉽습니다. 주소를 정확히 파악하고 주장을 당사자별로 나눠 정리하면 소송 기간을 줄일 수 있습니다.

판결 결과가 예상과 다른 경우

항소를 하면 판결 확정이 늦어지고 비용도 늘어납니다. 일부만 불복하거나 항소심 조정으로 정리하는 방법도 함께 검토하세요.

01

받아 낼 재산이 있는지

상대방이 최근 재산을 가족 명의로 옮겼다면 그 시점과 방법을 적어 두세요. 사해행위취소를 검토하는 근거가 됩니다.

02

부동산 분쟁 자료

매매나 임대차 계약서, 대금 지급 기록, 점유 상황을 보여 주는 사진을 함께 정리해 두면 권리 다툼을 설명하기 쉽습니다.

03

지금까지의 연락 내용

상대방이 어떤 이유로 지급을 거절했는지 정리해 두면 소송에서 나올 반박을 미리 예상할 수 있습니다.

04

판결인지 합의인지

상대방과 관계를 계속 이어 가야 하는 사이라면 소송보다 조정이 나을 수 있습니다. 관계와 금액 중 무엇이 중요한지 적어 보세요.

05

송달된 서류 점검

지급명령이나 이행권고결정을 받았다면 2주 안에 이의를 내야 합니다. 기한이 가장 먼저 확인할 사항입니다.

06

참고인 확보

증인이 협조할지 미리 확인해 두면 증인 신청 여부를 판단하기 쉽습니다. 증언 내용이 문서 증거와 맞는지도 살펴보세요.

01

두 가처분의 차이

점유이전금지가처분은 건물을 쓰는 사람이 바뀌는 것을 막는 절차로, 명도나 인도 소송을 앞두고 신청합니다. 집행관이 현장에 고시문을 붙입니다.

02

판결 뒤 등기와 인도 집행

건물 인도 판결이 확정되면 집행관에게 인도 집행을 신청하고, 집행관이 점유자를 퇴거시키고 물건을 옮깁니다. 비용은 신청인이 먼저 냅니다.

03

조정안 검토 기준

조정이 성립하거나 화해권고결정이 확정되면 판결과 같은 효력이 생겨 다시 다툴 수 없습니다. 서명하거나 기한을 넘기기 전에 조건을 꼼꼼히 확인하세요.

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권리 순위와 대항력

매매 뒤 소유권이전등기를 하지 않은 매수인은 제3자에게 권리를 주장하기 어렵습니다. 잔금을 치르면 곧바로 등기를 마치는 것이 가장 확실한 권리 보전입니다.

05

상대방 재산과 집행

상대방이 회생이나 파산을 검토하는 상황이라면 소송보다 채권 신고와 담보 확보가 더 중요할 수 있습니다.

01

억울함만 길게 쓰는 서면

상대방의 인격이나 사생활을 공격하는 표현은 쟁점을 흐리고 명예훼손 문제로 번질 수 있습니다. 사건과 관련된 사실만 적는 것이 안전합니다.

02

문자로 대충 정리하는 것

문자로 합의했다면 상대방이 동의한 답장까지 함께 보관하세요. 한쪽의 일방적인 메시지는 합의 증거로 약합니다.

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근거 없이 금액을 부풀리는 실수

감정 결과에 따라 금액이 달라질 사건이라면 처음에는 확실한 금액으로 청구하고 감정 뒤 청구 취지를 넓히는 방법이 있습니다.