다산동 가압류변호사

무단 점유자 교체 방지

집행관이 현장에 가처분 공시를 붙이므로 점유자가 가처분 사실을 알게 되고, 이것이 자진 퇴거 협상의 계기가 되기도 합니다.

은행 예금 가압류 신청

예금 가압류는 계좌번호를 몰라도 채무자 명의로 그 은행에 있는 예금을 대상으로 신청할 수 있어, 거래 은행만 알면 됩니다.

채무자의 급여를 가압류하려는 경우

퇴직금도 일정 부분은 압류가 금지되므로 채무자의 퇴직이 예상된다면 급여와 퇴직금을 함께 특정해 신청하세요.

거래처 대금을 못 받았는데 거래처가 다른 곳에서 돈을 받는 경우

제3채무자에게 채권이 실제로 있는지와 금액을 진술하라는 최고를 함께 신청하면 가압류가 효과가 있는지 빠르게 확인할 수 있습니다.

매도인의 이중매매가 우려되는 경우

가처분 등기가 된 뒤에 부동산을 산 사람은 가처분권자가 본안에서 이기면 자기 등기를 지킬 수 없어, 사실상 처분이 막히는 효과가 있습니다.

01

묶을 재산 파악

예금이나 급여를 묶으려면 제3채무자(은행·회사)를 특정해야 합니다. 정확한 명칭을 확인해 두세요.

02

담보 방법과 비용

담보는 본안이 끝난 뒤 담보취소 절차로 돌려받습니다. 담보로 묶이는 기간까지 고려해 준비하세요.

03

가압류를 당했을 때

채권자 주장이 근거 없다면 이의신청과 함께 제소명령 신청을 검토하세요. 본안에서 다툴 기회를 앞당길 수 있습니다.

04

관할 확인

본안 소송을 할 법원이나 재산이 있는 곳의 법원 중 어디에 낼지 정하세요. 본안까지 이어질 법원을 고르면 편합니다.

05

재산 처분 정황

채무자가 부동산을 매물로 내놓았거나 재산을 가족에게 넘기려는 정황이 있다면 캡처와 함께 날짜를 기록하세요.

06

소송 계획 점검

본안에서 질 경우 부당 보전처분 배상 위험이 있어, 권리가 불확실하다면 신청 범위를 신중하게 정하세요.

01

채권 표시 방법

채권 가압류 신청서에는 제3채무자의 이름과 주소, 채무자가 받을 채권의 종류와 발생 원인을 적어 다른 채권과 구별되게 표시해야 합니다.

02

공탁과 지급 금지

제3채무자가 가압류를 무시하고 지급했다면 채권자는 본안 판결 뒤 제3채무자를 상대로 추심금 청구를 할 수 있습니다.

03

경매와 배당에서의 가압류

가압류는 소멸시효를 중단시키는 효력이 있어 채권 시효가 가까운 경우 시효 관리 수단으로도 쓰입니다.

04

승소 후 등기 정리

가처분은 처분만 금지할 뿐 채무자의 사용이나 임대까지 막지는 않으므로, 점유 문제를 막으려면 점유이전금지가처분을 함께 검토합니다.

05

배상받는 손해의 범위

보전처분 뒤 본안에서 채권자가 져 판결이 확정되면 보전처분으로 채무자가 입은 손해에 대해 채권자에게 과실이 있었던 것으로 추정됩니다.

01

결정을 받고 2주 안에 집행하지 않는 것

보전처분 결정은 채권자에게 고지된 날부터 2주 안에 집행해야 하고, 이 기간이 지나면 결정이 있어도 집행할 수 없습니다.

02

가압류 뒤 본안 소송을 미루는 것

보전처분이 집행된 뒤 3년 동안 본안을 내지 않으면 취소 신청의 대상이 되므로 합의가 늦어지면 본안을 먼저 제기하세요.

03

소장부터 내고 가압류를 나중에 하는 것

소장이 송달되면 채무자는 소송 사실을 알게 되어 재산을 옮길 시간을 얻습니다. 재산 처분 우려가 있다면 가압류를 먼저 신청해 집행까지 마친 뒤 소장을 내세요.