평촌 재개발조합소송변호사

조합이 이주 기간이 지났다며 집을 비우라는 소송을 낸 경우

인도 소송에서 지더라도 보상금 증액 청구는 따로 진행할 수 있으므로 두 절차를 분리해 대응 계획을 세웁니다.

시공사가 공사비를 크게 올려 달라며 공사를 멈춘 경우

시공사 계약 해지는 사업 지연과 손해배상 문제로 번질 수 있어 총회 의결 절차와 해지 사유, 해지 뒤 새 시공사 선정 일정을 함께 검토해야 합니다.

매도청구 소장을 받은 소유자

재건축조합은 조합 설립에 동의하지 않은 소유자에게 동의 여부 회답을 촉구하고, 회답 기간이 지난 뒤 정해진 기간 안에 매도청구를 해야 하므로 절차 순서가 지켜졌는지 먼저 확인하세요.

재개발 상가 명도 분쟁

보상이 이루어지지 않은 상태에서 조합이 명도 소송을 제기했다면 손실보상 완료 전 인도 거부를 주장할 수 있는지 검토합니다.

조합장이 총회 의결 없이 시공사와 계약을 변경한 경우

조합에 계약서와 총회 의사록, 이사회 회의록의 열람과 복사를 요청하고, 조합이 거부하면 정보공개 의무 위반을 문제 삼을 수 있습니다.

01

결의 절차 확인

평촌 조합 총회가 온라인으로 진행됐다면 참석 확인 방식과 의결 기록이 어떻게 남았는지 확인하세요.

02

제소기간 계산

인가 고시일과 통지를 받은 날을 정확히 확인하세요. 처분을 안 날부터 90일, 있은 날부터 1년이 소송 기한입니다.

03

조합 운영 문제 기록

사업 피해가 급하다면 직무집행정지 가처분을 함께 검토하세요. 해임 총회까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

04

동의서와 동의율 자료

재건축이라면 동별 과반 요건까지 충족됐는지 따로 확인하세요. 한 동이라도 부족하면 문제 될 수 있습니다.

05

조합 서류 확보

정관, 조합원 명부, 총회 의사록, 용역 계약서 공개를 서면으로 요청하고 요청일을 기록하세요. 조합은 15일 안에 응해야 합니다.

06

보상 협의 자료

협의가 결렬됐다면 조합이 60일 안에 수용재결을 신청했는지 확인하세요. 늦어지면 지연 가산금 문제가 생깁니다.

01

협의·재결·이의재결·소송

수용재결에 불복하면 재결서를 받은 날부터 정해진 기간 안에 이의신청을 하거나 곧바로 보상금 증액 행정소송을 제기할 수 있습니다.

02

토지·건물·지장물·영업

보상금 증액 소송의 법원 감정 결과가 재결 감정과 크게 다르면 그 차이를 근거로 증액이 인정되는 경우가 많아 감정 사항 작성이 중요합니다.

03

조합설립인가의 요건과 하자

인가 뒤 추가 동의를 받아 요건을 채웠다는 이유로 하자가 치유되었다고 다투는 경우가 있어, 하자의 성격과 시점이 쟁점이 됩니다.

04

조합 임원의 책임과 해임

임원이 총회 의결 없이 조합에 손해를 끼치는 계약을 체결했다면 조합이 임원에게 손해배상을 청구할 수 있고, 조합원은 새 집행부를 통해 이를 추진합니다.

05

총회 결의의 효력 다툼

결의 무효가 인정되더라도 그 결의를 바탕으로 이미 진행된 계약이나 처분의 효력은 따로 따져야 하므로 후속 조치를 함께 설계합니다.

01

양도 제한 시점을 모르는 것

매도인이 양도 제한의 예외 사유에 해당하는지 보유 기간과 거주 기간, 세대 구성 서류로 확인하고 조합에 승계 가능 여부를 문의하세요.

02

행정소송 제소기간을 놓치는 실수

조합이 나중에 조정해 주겠다고 설명하더라도 제소기간은 멈추지 않으므로 기간 안에 소송 여부를 판단하세요.

03

총회에서 서면결의서를 쉽게 제출하는 것

제출한 서면결의서는 총회 전까지 정관이 정한 방법으로 철회할 수 있으므로 내용을 알게 된 뒤 철회가 필요하면 기록이 남는 방식으로 철회하세요.