송도 가압류가처분변호사

재산 처분 조짐이 보이는 채무자

가압류 등기가 되면 채무자가 부동산을 팔더라도 매수인은 가압류의 부담을 안고 사게 되어, 채권자는 본안 판결 뒤 그 부동산에 집행할 수 있습니다.

인도 판결 집행을 대비하는 경우

점유자가 여러 명이거나 전차인이 있다면 실제 점유하는 사람을 모두 채무자로 특정해야 가처분의 효과가 온전히 미칩니다.

채무자의 급여를 가압류하려는 경우

급여는 생계 보호를 위해 일정 비율과 최저 생계비 수준 이하 부분의 압류가 금지되어 있어, 실제로 묶이는 금액은 급여의 일부입니다.

매도인의 이중매매가 우려되는 경우

가처분 신청서에는 매매계약서와 대금 지급 기록으로 권리를 소명하고, 매도인이 다른 사람과 거래하려는 정황을 처분 우려로 제시합니다.

사업자 계좌·대금 가압류 대응

가압류 결정문의 청구 금액과 해방금액을 확인하고, 사업 유지를 위해 해방금액을 공탁해 가압류를 먼저 푸는 것이 가능한지 자금 사정을 따져 보세요.

01

집행 일정

결정문의 목록과 실제 재산 표시가 맞는지 확인하세요. 다르면 집행이 반려될 수 있습니다.

02

다른 채권자 현황

다른 채권자가 경매를 신청했다면 가압류 채권자 배당액은 공탁되었다가 본안 뒤 지급됩니다. 진행 중인 경매가 있는지 확인하세요.

03

보전 필요성 자료

채무자가 부동산을 매물로 내놓았거나 재산을 가족에게 넘기려는 정황이 있다면 캡처와 함께 날짜를 기록하세요.

04

본안에서 이길 자료

보전처분 뒤에는 본안 소송이 이어져야 합니다. 본안에서 이길 증거가 충분한지 미리 점검하세요.

05

신청 유형 결정

받을 것이 돈이면 가압류, 특정 부동산 등기라면 처분금지가처분, 점유 이전을 막으려면 점유이전금지가처분을 검토하세요.

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채무자의 인적 사항

채무자의 정확한 이름, 주소, 생년월일이나 사업자등록번호를 확인하세요. 결정문과 집행에 그대로 쓰입니다.

01

보전 필요성 부존재

이의신청 심리는 심문 기일에서 양쪽이 서면과 자료로 다투는 방식이라, 결정을 뒤집을 핵심 자료를 기일 전에 제출해야 합니다.

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빨리 푸는 방법 비교

가처분에는 해방금액이 정해지지 않는 경우가 많아, 법원이 정한 담보를 제공하고 가처분 취소를 신청하는 방법을 검토합니다.

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가처분 등기의 힘

처분금지가처분 등기 뒤에 이루어진 소유권 이전이나 근저당 설정은 가처분 채권자가 본안에서 이기면 그 채권자에게 대항할 수 없습니다.

04

필요성이 부정되는 경우

예금이나 급여처럼 채무자에게 부담이 큰 대상을 가압류하려면 부동산 같은 다른 재산으로는 부족하다는 사정까지 보여주는 것이 좋습니다.

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채무자의 이의신청

이의신청은 기한 제한 없이 보전처분이 유효한 동안 할 수 있고, 법원은 심문 기일을 열어 양쪽 주장을 듣고 결정합니다.

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청구 금액을 부풀려 가압류하는 것

여러 재산을 한꺼번에 가압류해 청구 금액을 훨씬 넘게 묶으면 법원이 초과 부분을 문제 삼거나 채무자가 취소를 신청할 수 있습니다.

02

내용증명 뒤 재산이 사라지는 것

이미 소송을 시작했더라도 늦지 않았으니 재산 처분 조짐이 보이면 소송 중에라도 곧바로 보전처분을 신청하세요.

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합의 후 해제를 미루는 실수

채권자가 제공한 공탁금이나 보증보험증권은 담보취소 절차를 밟아야 돌려받을 수 있어, 방치하면 공탁금이 오랫동안 묶입니다.