의왕 가압류변호사

빌려준 돈을 안 갚는 사람이 부동산을 처분하려는 경우

채무자 명의 부동산의 등기부를 떼어 소유 관계와 선순위 근저당을 확인한 뒤 곧바로 부동산 가압류를 신청하세요.

채무자의 거래 은행만 알고 계좌번호는 모르는 경우

채무자의 거래 은행을 전혀 모른다면 본안 판결 뒤 재산조회로 확인하는 방법을 병행하고, 알고 있는 재산부터 우선 보전하세요.

인도 판결 집행을 대비하는 경우

점유자가 여러 명이거나 전차인이 있다면 실제 점유하는 사람을 모두 채무자로 특정해야 가처분의 효과가 온전히 미칩니다.

직장인 채무자의 월급 묶기

급여 가압류는 채무자의 직장에 채무 사실이 알려져 부담이 크므로 합의를 이끄는 효과가 있지만, 채무자의 반발도 커질 수 있습니다.

매도인의 이중매매가 우려되는 경우

가처분 등기가 된 뒤에 부동산을 산 사람은 가처분권자가 본안에서 이기면 자기 등기를 지킬 수 없어, 사실상 처분이 막히는 효과가 있습니다.

01

대상 재산 목록

부동산이라면 등기부를 떼어 소유자와 근저당 현황을 확인하세요. 이미 담보가 많이 잡혀 있으면 실익이 적을 수 있습니다.

02

채무자의 인적 사항

채무자의 정확한 이름, 주소, 생년월일이나 사업자등록번호를 확인하세요. 결정문과 집행에 그대로 쓰입니다.

03

보전처분 종류 선택

돈과 등기를 함께 청구한다면 두 가지를 동시에 신청할지 검토하세요. 하나만으로는 권리를 다 지키지 못할 수 있습니다.

04

담보 방법과 비용

법원이 담보를 명하면 현금 공탁이나 보증보험증권으로 내야 합니다. 보험료와 현금 여력을 미리 확인하세요.

05

보전 필요성 자료

변제를 약속하고 여러 번 어긴 기록이 있다면 모아 두세요. 지금 묶어야 하는 이유를 설명하는 자료가 됩니다.

06

본안에서 이길 자료

본안을 늦추면 제소명령이나 3년 취소 사유가 문제 됩니다. 소장 준비 일정을 함께 세워 두세요.

01

특정이 부족하면 생기는 문제

채권 가압류 신청서에는 제3채무자의 이름과 주소, 채무자가 받을 채권의 종류와 발생 원인을 적어 다른 채권과 구별되게 표시해야 합니다.

02

가압류 뒤 제3채무자의 지급

제3채무자는 가압류된 금액을 법원에 공탁해 자기 채무를 벗을 수 있고, 공탁금은 이후 배당 절차로 채권자들에게 나눠집니다.

03

3년 경과 취소

채권자가 가압류만 해 두고 본안 소송을 내지 않는다면 채무자는 제소명령을 신청할 수 있고, 법원이 정한 기간 안에 본안을 내지 않으면 보전처분이 취소됩니다.

04

해방공탁의 효과

해방공탁을 해도 채무를 인정하는 것은 아니므로, 공탁 뒤에도 이의신청이나 본안에서 채무를 계속 다툴 수 있습니다.

05

가처분 뒤 등기의 운명

처분금지가처분 등기 뒤에 이루어진 소유권 이전이나 근저당 설정은 가처분 채권자가 본안에서 이기면 그 채권자에게 대항할 수 없습니다.

01

채권 가압류 대상을 특정하지 않는 실수

여러 은행을 한꺼번에 제3채무자로 적는 경우 은행별로 가압류 금액을 나눠 정해야 하고, 합계가 청구 금액을 넘지 않게 해야 합니다.

02

필요 이상으로 재산을 묶는 실수

지연손해금까지 넣어 청구 금액을 정할 때도 계산 근거를 분명히 붙여 과다 청구 논란을 피하는 것이 좋습니다.

03

억울한 가압류에 대응하지 않는 실수

생계비 수준의 예금이나 압류가 금지된 급여 부분까지 묶였다면 압류금지 범위를 이유로 범위 변경을 신청할 수 있습니다.