광명 민사변호사

항소를 고민하는 경우

항소한 뒤에는 항소기록 접수 통지를 받은 날부터 40일 안에 항소이유서를 내야 합니다. 기한을 넘기면 항소가 각하될 수 있습니다.

갑자기 민사소송을 당한 경우

소장에 적힌 청구 취지와 청구 원인을 읽고, 인정하는 부분과 사실과 다른 부분을 표시해 두세요. 이 구분이 답변서의 뼈대가 됩니다.

부동산 거래 뒤 권리 문제가 드러난 경우

계약서의 특약과 중개대상물 확인설명서에는 거래 당시 설명된 권리관계가 적혀 있습니다. 설명과 실제가 달랐다면 중개인의 책임도 함께 검토할 수 있습니다.

말로만 약속하는 채무자

상대방이 다른 채권자에게 먼저 갚거나 재산을 처분할 조짐이 보이면 지급명령과 함께 가압류를 신청하는 것이 안전합니다.

당사자가 여러 명인 경우

당사자가 많을수록 송달과 기일 진행이 늦어지기 쉽습니다. 주소를 정확히 파악하고 주장을 당사자별로 나눠 정리하면 소송 기간을 줄일 수 있습니다.

01

부동산 관련 서류

매매나 임대차 계약서, 대금 지급 기록, 점유 상황을 보여 주는 사진을 함께 정리해 두면 권리 다툼을 설명하기 쉽습니다.

02

목표 정리

분할 지급이라도 확실히 받는 것이 나은지, 일시 지급을 요구할지 정리하면 협상과 조정에서 방향을 잡기 쉽습니다.

03

시효가 얼마나 남았는지

일반 채권은 10년, 상사 채권은 5년, 물품·공사대금 같은 단기 채권은 3년입니다. 권리를 행사할 수 있었던 날부터 얼마나 지났는지 확인하세요.

04

송달된 서류 점검

내용증명이나 최고서를 받았다면 상대방이 무엇을 요구하는지와 답변 기한을 확인해 두세요.

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대화 기록 정리

상대방이 어떤 이유로 지급을 거절했는지 정리해 두면 소송에서 나올 반박을 미리 예상할 수 있습니다.

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상대방의 정확한 인적 사항

개인과 회사 중 누구와 거래했는지 애매하다면 계약서의 명의와 돈을 받은 계좌 명의부터 확인해야 합니다.

01

내용증명 작성 요령

계약 해제나 해지처럼 의사표시가 상대방에게 도달해야 효력이 생기는 경우에는 내용증명이 효력 발생의 증거가 됩니다.

02

상담 전에 준비할 자료

상대방의 이름과 연락처, 주소, 직장이나 사업장, 재산 단서를 알고 있다면 함께 정리하세요. 절차 선택과 회수 가능성 판단에 필요합니다.

03

등기부와 실제 권리의 차이

유치권이나 법정지상권처럼 등기되지 않는 권리가 부동산에 걸려 있을 수 있습니다. 경매나 매매 전에 현장 점유 상황을 직접 확인하는 이유입니다.

04

합의 조건의 설계

조정이 성립하거나 화해권고결정이 확정되면 판결과 같은 효력이 생겨 다시 다툴 수 없습니다. 서명하거나 기한을 넘기기 전에 조건을 꼼꼼히 확인하세요.

05

회수까지 보는 소송 설계

재산이 있지만 처분될 우려가 있다면 소송과 함께 가압류를 해 두어야 판결 뒤 실제 회수로 이어집니다.

01

재산 보전을 놓치는 실수

가압류는 담보 비용이 들지만 보증보험증권으로 대신할 수 있습니다. 비용이 아까워 보전처분을 건너뛰면 더 큰 손해로 이어질 수 있습니다.

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답변서 기한을 넘기는 것

합의를 진행 중이라는 이유로 답변서를 미루는 것도 위험합니다. 합의가 깨지면 이미 기한이 지나 있을 수 있으니 다투는 취지만이라도 먼저 내세요.

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이긴 뒤 방치하는 실수

상대방이 개인회생이나 파산을 신청했다는 통지를 받고 무시하면 채권 신고 기한을 놓칠 수 있습니다. 통지서의 기한을 반드시 확인하세요.