금천구 부동산소송변호사

당사자가 여러 명인 경우

법인과 거래했다면 법인의 책임과 대표자 개인의 책임은 원칙적으로 구분됩니다. 대표자에게도 청구할 수 있는지는 별도의 근거가 있어야 합니다.

갑자기 민사소송을 당한 경우

합의로 끝낼 여지가 있더라도 답변서는 기한 안에 내야 합니다. 다투는 취지를 먼저 밝혀 두고 그 뒤에 조정을 제안하는 것이 안전합니다.

확정 판결로 돈을 받아야 하는 경우

판결로 확정된 채권도 10년이 지나면 소멸할 수 있습니다. 회수가 오래 걸린다면 시효를 연장하는 절차도 챙겨야 합니다.

1심 판결에 불복하려는 경우

항소한 뒤에는 항소기록 접수 통지를 받은 날부터 40일 안에 항소이유서를 내야 합니다. 기한을 넘기면 항소가 각하될 수 있습니다.

상대방이 부동산을 팔아 버릴까 걱정되는 경우

가처분이 받아들여지면 등기부에 가처분 등기가 올라가 상대방이 부동산을 팔기 어려워집니다. 협상의 계기가 되는 경우도 많습니다.

01

이체와 영수증

일부를 돌려받았다면 받은 날짜와 금액도 빠짐없이 적어 두세요. 남은 원금과 이자 계산이 달라집니다.

02

회수 가능성 점검

재산이 거의 없어 보이는 상대라면 판결을 받아도 회수가 어려울 수 있습니다. 소송 전에 비용 대비 실익을 먼저 따져 보세요.

03

청구 기한 확인

내용증명으로 독촉만 했다면 그로부터 6개월 안에 소송 같은 재판상 청구를 해야 시효 중단 효과가 유지됩니다.

04

합의 문서 확인

서면 계약이 없다면 약속한 내용을 보여 주는 문자나 메일을 날짜순으로 모아 두세요. 계약의 존재를 증명하는 자료가 됩니다.

05

피고 특정

주소를 모르면 전화번호나 계좌번호로 법원에 사실조회를 신청해 주소를 찾는 방법이 있습니다. 알고 있는 정보를 모두 적어 두세요.

06

부동산 분쟁 자료

부동산 분쟁이라면 등기사항증명서를 최신본으로 발급받아 소유자와 근저당·가압류 같은 권리관계를 확인하세요.

01

부동산 보전처분의 종류

두 청구가 함께 있다면 두 가처분을 모두 신청해야 합니다. 한쪽만 하면 판결 뒤 다른 쪽에서 집행이 막힐 수 있습니다.

02

판결 뒤 등기와 인도 집행

소유권이전등기 판결이 확정되면 판결 정본과 확정증명원을 첨부해 등기소에 단독으로 등기를 신청합니다. 상대방의 인감이나 협조가 필요 없습니다.

03

시효를 멈추는 방법

내용증명 같은 독촉은 6개월 안에 소송이나 가압류 같은 절차를 밟아야만 시효 중단 효과가 생깁니다. 내용증명만 반복해 보내는 것으로는 부족합니다.

04

조정과 화해를 받아들일지 판단

상대방이 조정 뒤에도 지급하지 않으면 조정조서로 곧바로 강제집행을 할 수 있습니다. 조서에 이행 방법이 구체적으로 적혀야 집행이 쉽습니다.

05

권리 순위와 대항력

매매 뒤 소유권이전등기를 하지 않은 매수인은 제3자에게 권리를 주장하기 어렵습니다. 잔금을 치르면 곧바로 등기를 마치는 것이 가장 확실한 권리 보전입니다.

01

사실과 의견을 섞는 실수

상대방의 인격이나 사생활을 공격하는 표현은 쟁점을 흐리고 명예훼손 문제로 번질 수 있습니다. 사건과 관련된 사실만 적는 것이 안전합니다.

02

30일을 흘려보내는 것

변론기일에 가서 설명하면 된다고 생각하고 답변서를 내지 않는 경우가 있습니다. 답변서가 없으면 기일이 잡히기 전에 판결이 날 수 있습니다.

03

재산 보전을 놓치는 실수

소송이 끝날 때까지 상대방이 재산을 그대로 두리라는 보장은 없습니다. 판결을 받았는데 재산이 이미 사라져 회수하지 못하는 경우가 적지 않습니다.