목동 가압류변호사

진행 중인 피해를 막는 가처분

공사를 전부 멈추게 하기 어렵다면 계측 장비 설치나 안전 조치 이행처럼 필요한 범위의 조치를 명하는 결정을 구하는 방법도 있습니다.

소송 전 채무자 부동산이 매물로 나온 경우

가압류 신청서에는 빌려준 돈의 근거와 금액, 채무자가 부동산을 매물로 내놓은 광고나 대화 같은 처분 우려 자료를 붙입니다.

공사 발주처에서 대금을 받을 채무자

제3채무자에게 채권이 실제로 있는지와 금액을 진술하라는 최고를 함께 신청하면 가압류가 효과가 있는지 빠르게 확인할 수 있습니다.

사해행위취소 전 처분금지

가처분 신청서에는 채무자의 채무 초과 상태와 부동산 이전 시점, 가족 관계 같은 사해행위 정황을 소명합니다.

예금 가압류를 하려는데 계좌 정보가 없는 경우

예금 가압류는 계좌번호를 몰라도 채무자 명의로 그 은행에 있는 예금을 대상으로 신청할 수 있어, 거래 은행만 알면 됩니다.

01

다른 채권자 현황

다른 채권자가 경매를 신청했다면 가압류 채권자 배당액은 공탁되었다가 본안 뒤 지급됩니다. 진행 중인 경매가 있는지 확인하세요.

02

재산 처분 정황

연락을 피하거나 다른 채권자들이 소송을 걸고 있다는 사정도 보전 필요성을 보여 줍니다. 알게 된 경위와 날짜를 적어 두세요.

03

담보 준비

보증보험을 쓰려면 보험사 심사가 필요할 수 있어, 신청 전에 필요한 서류를 알아 두면 담보 명령 뒤 지체가 줄어듭니다.

04

채무자 특정

채무자가 법인이라면 법인 등기부로 정확한 상호와 본점 주소를 확인하세요. 표시가 틀리면 집행이 지연됩니다.

05

본안에서 이길 자료

본안에서 질 경우 부당 보전처분 배상 위험이 있어, 권리가 불확실하다면 신청 범위를 신중하게 정하세요.

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생계 보호 범위 확인

급여·퇴직금 일부와 생계용 예금 일부는 압류가 금지됩니다. 채권자라면 이 범위를 고려해 기대 회수액을 계산하세요.

01

특정이 부족하면 생기는 문제

특정이 불명확하면 제3채무자가 어떤 채권이 묶였는지 알 수 없어 가압류 효력이 다퉈지므로 표시를 구체적으로 적어야 합니다.

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여러 채권자가 경합할 때

제3채무자가 가압류를 무시하고 지급했다면 채권자는 본안 판결 뒤 제3채무자를 상대로 추심금 청구를 할 수 있습니다.

03

왜 지금 묶어야 하나

채무자가 재산을 매물로 내놓았거나, 다른 채무가 늘어나 가압류가 쌓이거나, 연락을 끊고 주소를 옮기는 사정이 대표적인 소명 자료입니다.

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해방금액과 채권자의 권리

해방공탁을 해도 채무를 인정하는 것은 아니므로, 공탁 뒤에도 이의신청이나 본안에서 채무를 계속 다툴 수 있습니다.

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가처분 등기의 힘

처분금지가처분 등기 뒤에 이루어진 소유권 이전이나 근저당 설정은 가처분 채권자가 본안에서 이기면 그 채권자에게 대항할 수 없습니다.

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내용증명 뒤 재산이 사라지는 것

보전처분은 채무자에게 알리지 않고 결정과 집행을 할 수 있는 절차라 순서만 지키면 채무자가 대비할 틈을 줄일 수 있습니다.

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청구 금액을 부풀려 가압류하는 것

여러 재산을 한꺼번에 가압류해 청구 금액을 훨씬 넘게 묶으면 법원이 초과 부분을 문제 삼거나 채무자가 취소를 신청할 수 있습니다.

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부동산 표시를 틀리는 것

여러 은행을 한꺼번에 제3채무자로 적는 경우 은행별로 가압류 금액을 나눠 정해야 하고, 합계가 청구 금액을 넘지 않게 해야 합니다.