잠실 가압류가처분변호사

재산 처분 조짐이 보이는 채무자

가압류 등기가 되면 채무자가 부동산을 팔더라도 매수인은 가압류의 부담을 안고 사게 되어, 채권자는 본안 판결 뒤 그 부동산에 집행할 수 있습니다.

거래처 대금이 가압류되어 사업 자금이 막힌 경우

채무 자체를 다툰다면 해방공탁과 별도로 이의신청을 해 결정 취소를 구하고, 채권자에게 본안 소송을 내게 하는 제소명령도 함께 신청할 수 있습니다.

인도 판결 집행을 대비하는 경우

집행관이 현장에 가처분 공시를 붙이므로 점유자가 가처분 사실을 알게 되고, 이것이 자진 퇴거 협상의 계기가 되기도 합니다.

직장인 채무자의 월급 묶기

급여는 생계 보호를 위해 일정 비율과 최저 생계비 수준 이하 부분의 압류가 금지되어 있어, 실제로 묶이는 금액은 급여의 일부입니다.

매도인의 이중매매가 우려되는 경우

가처분 결정 뒤에는 본안인 이전등기 소송을 곧바로 제기해야 가처분이 취소되는 일을 막을 수 있습니다.

01

대응 방향 정하기

가압류를 당했다면 결정문을 받은 날짜와 대상, 채권자가 주장하는 권리를 정리하세요. 이의·취소·해방공탁 중 무엇을 할지 정하는 기준입니다.

02

신청할 법원

계약서에 관할 법원이 정해져 있다면 확인하세요. 본안 관할이 달라질 수 있습니다.

03

묶을 수 없는 돈

채무자라면 생계비까지 묶였을 때 범위 변경을 신청할 수 있는지 확인하세요. 통장 거래 내역이 근거가 됩니다.

04

재산 처분 정황

연락을 피하거나 다른 채권자들이 소송을 걸고 있다는 사정도 보전 필요성을 보여 줍니다. 알게 된 경위와 날짜를 적어 두세요.

05

지킬 권리의 근거

구두 약속이라면 그 약속이 담긴 문자나 녹음, 일부 변제 기록을 찾아 두세요. 권리가 있다는 사실을 소명할 수 있습니다.

06

보전처분 종류 선택

받을 것이 돈이면 가압류, 특정 부동산 등기라면 처분금지가처분, 점유 이전을 막으려면 점유이전금지가처분을 검토하세요.

01

과다 가압류 감축

청구 금액이 과다하거나 필요 이상으로 많은 재산이 묶였다면 초과 부분의 가압류 취소를 구할 수 있습니다.

02

해방금액 공탁의 효과

해방공탁은 채무를 인정하는 것이 아니므로 공탁 뒤에도 이의신청이나 본안에서 채무를 계속 다툴 수 있습니다.

03

부당한 보전처분의 손해배상

보전처분 뒤 본안에서 채권자가 져 판결이 확정되면 보전처분으로 채무자가 입은 손해에 대해 채권자에게 과실이 있었던 것으로 추정됩니다.

04

3년 경과 취소

채권자가 가압류만 해 두고 본안 소송을 내지 않는다면 채무자는 제소명령을 신청할 수 있고, 법원이 정한 기간 안에 본안을 내지 않으면 보전처분이 취소됩니다.

05

가압류 해방금액 공탁

가압류 결정에는 채무자가 공탁하면 가압류 집행을 취소받을 수 있는 해방금액이 적혀 있습니다.

01

내용증명 뒤 재산이 사라지는 것

보전처분은 채무자에게 알리지 않고 결정과 집행을 할 수 있는 절차라 순서만 지키면 채무자가 대비할 틈을 줄일 수 있습니다.

02

가처분 대신 가압류를 신청하는 것

이전등기를 받아야 하는 사건에서 가압류를 하면 제3자에게 소유권이 넘어가는 것을 막지 못해 등기를 되찾을 수 없게 됩니다.

03

은행명만 적는 것

여러 은행을 한꺼번에 제3채무자로 적는 경우 은행별로 가압류 금액을 나눠 정해야 하고, 합계가 청구 금액을 넘지 않게 해야 합니다.