부천 가압류가처분변호사

산 땅의 등기를 넘겨받기 전에 매도인이 다른 사람에게 팔 것 같은 경우

가처분 신청서에는 매매계약서와 대금 지급 기록으로 권리를 소명하고, 매도인이 다른 사람과 거래하려는 정황을 처분 우려로 제시합니다.

제3자에게 받을 돈이 있는 채무자

채무자가 제3자에게서 받을 대금이 있다면 그 채권을 가압류해 제3자가 채무자에게 돈을 지급하지 못하게 할 수 있습니다.

이웃 공사로 내 건물에 균열이 생기고 있는 경우

균열 사진과 측정 기록, 전문가 소견, 공사 일정표를 모아 피해가 현재 진행 중이고 본안 판결까지 기다리면 회복하기 어렵다는 점을 보여줘야 합니다.

사업자 계좌·대금 가압류 대응

가압류 결정문의 청구 금액과 해방금액을 확인하고, 사업 유지를 위해 해방금액을 공탁해 가압류를 먼저 푸는 것이 가능한지 자금 사정을 따져 보세요.

재산 처분 조짐이 보이는 채무자

가압류 신청서에는 빌려준 돈의 근거와 금액, 채무자가 부동산을 매물로 내놓은 광고나 대화 같은 처분 우려 자료를 붙입니다.

01

청구 근거 확인

차용증, 계약서, 세금계산서, 송금 내역처럼 돈이나 등기를 받을 권리를 보여 주는 자료를 모아 두세요. 피보전권리 소명의 기본입니다.

02

2주 안에 해야 할 일

점유이전금지가처분은 집행관에게 따로 집행을 맡겨야 하므로, 결정 직후 집행 신청서를 바로 낼 수 있게 준비하세요.

03

소송 계획 점검

보전처분 뒤에는 본안 소송이 이어져야 합니다. 본안에서 이길 증거가 충분한지 미리 점검하세요.

04

상대방 정보 확인

주소가 불분명하다면 알고 있는 마지막 주소와 연락처를 정리해 두세요. 송달 방법을 정하는 데 필요합니다.

05

압류 금지 범위

채무자라면 생계비까지 묶였을 때 범위 변경을 신청할 수 있는지 확인하세요. 통장 거래 내역이 근거가 됩니다.

06

담보 방법과 비용

법원이 담보를 명하면 현금 공탁이나 보증보험증권으로 내야 합니다. 보험료와 현금 여력을 미리 확인하세요.

01

이의신청에서 다투는 지점

채권자가 주장하는 채권이 애초에 없거나 이미 갚았다면 변제 기록과 계약 자료로 피보전권리가 없다는 점을 다툽니다.

02

해방공탁과 담보 제공 취소

가처분에는 해방금액이 정해지지 않는 경우가 많아, 법원이 정한 담보를 제공하고 가처분 취소를 신청하는 방법을 검토합니다.

03

채권자 과실 추정

보전처분 뒤 본안에서 채권자가 져 판결이 확정되면 보전처분으로 채무자가 입은 손해에 대해 채권자에게 과실이 있었던 것으로 추정됩니다.

04

채무자의 이의신청

보전처분 결정을 받은 채무자는 결정을 한 법원에 이의신청을 해 피보전권리가 없거나 보전 필요성이 없다고 다툴 수 있습니다.

05

가처분 뒤 등기의 운명

가처분은 처분만 금지할 뿐 채무자의 사용이나 임대까지 막지는 않으므로, 점유 문제를 막으려면 점유이전금지가처분을 함께 검토합니다.

01

과도한 가압류의 역풍

본안에서 질 가능성이 높은 청구로 보전처분을 하면 판결 뒤 채무자에게 손해를 배상해야 하므로 청구의 근거를 먼저 점검하세요.

02

해방공탁을 모르는 것

생계비 수준의 예금이나 압류가 금지된 급여 부분까지 묶였다면 압류금지 범위를 이유로 범위 변경을 신청할 수 있습니다.

03

은행명만 적는 것

부동산 표시가 등기부와 다르면 등기 촉탁이 반려될 수 있으니 등기부의 소재지와 지번, 건물 표시를 그대로 옮기세요.