중랑구 부당이득반환소송변호사

공동 소유 건물에서 임대료를 혼자 받는 경우

다른 공유자가 공유 부동산 전부를 혼자 사용하거나 임대료를 혼자 받는다면 내 지분에 해당하는 사용이익이나 임대료를 부당이득으로 청구할 수 있습니다.

돈을 받을 사람이 재산을 빼돌리는 경우

이미 재산을 넘겼다면 사해행위취소소송으로 그 처분을 취소하고 재산을 채무자 명의로 되돌릴 수 있는지 검토합니다. 안 날부터 1년 안에 제기해야 합니다.

합의서에 적은 돈을 주지 않는 경우

상대방이 약정 당시 강박이나 착오가 있었다며 약정의 효력을 다툴 수 있습니다. 약정을 맺게 된 경위와 당시 대화를 정리해 두면 대응하기 쉽습니다.

친구·지인 사이 금전 거래가 틀어진 경우

지인 사이 대여는 차용증이 없는 경우가 많습니다. 계좌이체 내역과 함께 돈을 빌려 달라는 부탁, 갚겠다는 약속이 담긴 메시지를 모으면 대여 사실을 증명할 수 있습니다.

공동 책임자에게 몫을 청구하는 경우

대신 갚은 사실을 보여주는 변제 영수증과 채권자의 확인서, 이체 내역을 보관하세요. 채권자가 가진 담보나 권리를 넘겨받을 수 있는지도 함께 확인합니다.

01

서면 약정 확인

거래명세서·세금계산서·발주서처럼 물품 거래를 보여 주는 문서가 있다면 날짜순으로 모아 두세요.

02

청구 금액의 규모

금액이 작고 채무자가 다투지 않는다면 지급명령이 비용 대비 효율적일 수 있습니다. 규모에 맞는 절차를 고르세요.

03

함께 책임질 사람

내가 대신 갚은 보증인이라면 갚은 날짜와 금액을 정리해 두세요. 주채무자에게 구상금을 청구하는 근거가 됩니다.

04

채무자 재산 단서

채무자가 최근 재산을 팔거나 가족에게 넘긴 사실이 있다면 시점과 대상을 적어 두세요. 사해행위취소 근거가 됩니다.

05

시효 점검

일반 대여는 10년, 상사 채권은 5년, 물품·공사대금은 3년입니다. 변제 기한이 지난 날부터 얼마나 됐는지 확인하세요.

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상대 회사 상태

거래처가 폐업했거나 회생을 신청했다는 소식이 있다면 날짜를 확인하세요. 회생 절차에서는 채권 신고 기한이 중요합니다.

01

반환 범위를 좌우하는 선의와 악의

악의의 수익자는 받은 이익 전부에 받은 날부터의 이자를 붙여 반환하고, 그 밖의 손해가 있다면 배상해야 합니다.

02

청구가 막히는 경우

이런 예외가 문제 될 만한 사건이라면 부당이득 대신 계약 취소나 손해배상 같은 다른 청구 원인이 가능한지도 함께 검토하세요.

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확인의 이익

채권자가 빚이 있다고 계속 주장하며 압박하는데 이행소송을 내지 않는다면, 채무자가 먼저 채무부존재확인소송을 내 법적 불안을 없앨 수 있습니다.

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고금리 약정의 효력

소장이 송달된 다음 날부터는 연 12퍼센트의 소송촉진 이율이 적용됩니다. 채무자가 다툴 만한 이유가 있었다고 인정되면 그 기간에는 적용되지 않을 수 있습니다.

05

이체 내역만으로 충분한가

송금 사실은 인정되지만 상대방이 증여나 투자였다고 다투면, 대여라고 주장하는 쪽이 돈을 돌려받기로 한 약정을 증명해야 합니다.

01

일부 변제를 빼먹는 것

지연손해금의 기산일은 갚기로 한 날 다음 날입니다. 변제기를 정하지 않았다면 반환을 요구한 뒤 상당한 기간이 지난 때부터 계산합니다.

02

현금으로 빌려주는 것

빌려준 뒤에라도 상대방에게 차용증이나 확인서를 받아 둘 수 있습니다. 분쟁이 생기기 전, 관계가 좋을 때 받는 것이 가장 쉽습니다.

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언젠가 갚겠지 하고 두는 실수

채무자에게 잔액 확인서를 받거나 일부라도 갚게 하면 시효가 새로 시작됩니다. 기한이 가까워지면 이런 조치를 먼저 챙기세요.