강북구 누수손해배상소송

매장 침수 피해 배상

누수로 매장 운영을 중단한 기간과 그동안의 매출 감소를 보여주는 자료를 모아 영업 손실을 산정하세요.

신축 아파트 하자 보수 분쟁

여러 세대에 공통된 하자라면 입주자대표회의를 통해 함께 대응하면 감정과 협상의 부담을 나눌 수 있습니다.

인테리어 업체가 선급금만 받고 공사를 시작하지 않는 경우

업체가 처음부터 공사할 능력이나 의사 없이 돈만 받았다는 정황이 있다면 사기로 고소할 수 있고, 같은 피해자가 있는지 확인해 보세요.

상가 침수 영업 손실 청구

영업 재개를 위해 급하게 임시 보수를 했다면 그 비용도 손해로 청구할 수 있으므로 영수증을 보관하세요.

위층이 협조하지 않는 누수

누수 흔적을 촬영하고 관리사무소에 신고해 누수 발생 사실과 날짜를 기록으로 남기세요. 관리사무소 확인서가 이후 중요한 자료가 됩니다.

01

복구 비용 산정

견적서에 공사 범위와 단가가 구체적으로 적혀 있어야 감정이나 협상에서 근거로 쓸 수 있습니다.

02

누수 원인 조사

원인 조사를 할 때 윗집이나 관리사무소 관계자가 함께 확인했다면 그 사실도 기록해 두세요.

03

이웃과의 연락 기록

윗집과 나눈 대화나 문자를 보관하세요. 원인 조사 협조나 배상 약속이 담겨 있을 수 있습니다.

04

청구 금액 추정

감정비와 소송 비용을 고려해 청구 금액과 비교해 보면 어떤 절차가 실익이 있는지 판단할 수 있습니다.

05

대금 정산 관계

업체에 아직 주지 않은 잔금이 있는지 확인하세요. 하자보수·손해배상과 잔금은 동시이행 관계입니다.

06

피해 물품 목록

영수증이 없다면 구매 내역 캡처나 비슷한 제품 가격 자료로 피해 금액을 뒷받침할 수 있습니다.

01

감가상각 반영

가구와 가전은 수리가 가능하면 수리비를, 수리가 불가능하면 손상 당시의 가치를 기준으로 산정하므로 구입 영수증이나 구입 시기 자료를 준비합니다.

02

피해자 쪽 책임이 문제 될 때

발견 즉시 상대방과 관리사무소에 알리고, 물받이 설치나 전기 차단 같은 임시 조치를 한 기록은 손해 방지 노력을 보여줍니다.

03

보수 청구와 손해배상의 선택

하자 보수 비용 배상 채권과 시공업체의 공사대금 채권은 동시이행 관계라 공사대금 잔금이 있다면 상계로 정산할 수 있습니다.

04

아파트 하자 판정 받기

사업주체가 예치한 하자보수보증금은 보수를 이행하지 않을 때 보수 비용으로 쓸 수 있어 관리주체를 통해 청구 절차를 확인합니다.

05

윗집 출입 거부 대응

누수 손해배상을 받으려면 누수 원인이 상대방이 관리하는 설비에 있다는 점을 증명해야 하므로 누수 탐지가 가장 먼저 필요합니다.

01

인도일 계산을 잘못하는 것

시공업체가 곧 고쳐 주겠다는 말만 믿고 기다리다 하자담보책임 기간이 지나 청구가 막히는 경우가 있습니다.

02

공동주택 하자를 개별 세대가 따로 대응하는 것

하자심사·분쟁조정위원회의 판정을 먼저 받으면 사업주체가 보수에 응할 가능성이 높아지고 이후 소송 자료로도 쓸 수 있습니다.

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관리사무소를 거치지 않는 것

윗집에 보험 가입 여부를 차분히 물어 보험 처리로 진행하면 이웃 사이 금전 협상의 부담이 줄어듭니다.